В России изменились правила капремонта домов

В России актуализировали положение о привлечении подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Соответствующее постановление Правительства РФ вступает в силу 21 февраля.

Нововведения направлены на реализацию положений двух федеральных законов: № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса РФ и Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», принятого 24 июля 2023 года, и № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ», принятого 8 августа 2024 года.

Поправки определяют новые правила организации и проведения капремонта для объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России и выявленных объектов культурного наследия. Документе также устанавливается, при каких условиях можно провести предварительный отбор подрядных организаций, в зависимости от характера закупки.

Согласно документу, в случае принятия решения о проведении строительного контроля уполномоченным органом региона, предварительный отбор подрядных организаций для оказания услуг по осуществлению строительного контроля проводить не нужно. При этом договор строительного подряда о проведении капремонта заключается по результатам закупки у единственной подрядной организации (уполномоченного органа субъекта РФ) с соблюдением требований Жилищного кодекса.

Также предусматривается, что работы по капремонту общего имущества в многоквартирных домах не будут считаться работами по сохранению объектов культурного наследия, если речь не идет о предмете охраны.

В связи с этим подрядчикам, которые выполняют такие работы, не понадобится лицензия на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия — достаточно быть включенными в реестр квалифицированных подрядных организаций.