Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг рекорда

В феврале ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем достиг рекордных 20 процентов. Об этом говорится в исследовании экспертов «Циан.Аналитики», материал есть в распоряжении «Ленты.ру».

За год показатель увеличился на 4 п.п. — в феврале 2024 года он составлял 16 процентов. По словам экспертов, новостройки продолжают дорожать быстрее, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки. В среднем по крупным городам квадратный метр «первички» вырос в цене на 11 процентов, а «вторички» — на 7 процентов.

Самый значительный разрыв зафиксировали в Томске и Тольятти — здесь медианная цена «квадрата» в новостройке на 52 процента выше, чем в старом жилье. Большая разница также наблюдается в Челябинске и Новокузнецке — 47 и 43 процента соответственно. В Москве и Санкт-Петербурге показатели оказались ниже средних — 10 и 16 процентов соответственно.

Из 35 городов, принявших участие в исследовании, только в двух вторичное жилье стоит дороже первичного — это Ставрополь, где большинство новостроек находятся на окраинах, и Махачкала с небольшим объемом предложения в новостройках. В прошлом году таких городов было четыре. При этом опережающие темпы роста цен в новостройках были зафиксированы в 25 городах.

Ранее аналитики платформы bnMAP.pro назвали российские города с сильнее всего подорожавшими новостройками. В январе лидером топа оказалась Москва.