«Новая Рублевка»: как будет выглядеть город для чиновников в Краснодаре

Город в городе, город-спутник, «новый Краснодар»… как только не называют новый микрорайон кубанской столицы, который хотят построить власти региона всех уровней. Планы грандиозные! Чиновники намерены переместить «центр тяжести» с переполненного людьми и машинами Краснодара на окраину.

© Кубань-Информ

Гигантскую территорию под город-спутник нашли на северо-востоке краевого центра. Туда намерены заселить, по разным данным, от 270 тыс. до 330 тыс. человек. «Кубань Информ» подробно расскажет, что представляет собой почти беспрецедентный для региона замысел, для чего нужен город в городе, как будет выглядеть новый микрорайон со своей инфраструктурой, театрами, парками и больницами, а также зачем туда передислоцируются сами чиновники.

«Здесь будет город заложен»

Расположится территория города-спутника Краснодара чуть выше аэропорта «Пашковский», между поселками Лорис, Знаменский и Пригородный. Площадь нового района составит внушительные 1500 га, что делает его одним из крупнейших градостроительных проектов в современной истории региона. Для простоты понимания, всю площадь на данный момент условно можно разделить на три зоны: административную, жилую и парковую. Они будут разделены трассой М-4 «Дон».

Под застройку жилищ выделят меньше половины территории – около 635 га. Все остальное, по словам губернатора Кубани Вениамина Кондратьева, займут: деловой центр, который будет перенесен из центра Краснодара, а также огромные парки. Для комфортной жизни переселенцев и работы чиновников, которые в основном переедут из так называемого старого центра, проведут газ, воду, проложат ливневки и освещение.

Особое внимание, по данным властей, будет уделено транспортной инфраструктуре. Широкая дорожная сеть с парковочными местами и эффективной системой общественного транспорта будет связывать новый район с существующим городом. По мнению губернатора, это позволит разгрузить исторический центр и другие районы Краснодара от пробок, сделав передвижение по городу более комфортным и быстрым.

В проекте также имеется трамвайное кольцо. Напомним, именно сюда власти планируют пустить метро, то есть «подземный скоростной трамвай». Пути соединят новый район с железнодорожным вокзалом. Поэтому все транспортные узлы хотят связать с имеющимися пересадочными пунктами – вдоль имеющихся ж/д путей.

Грандиозная стройка в цифрах

Разберем, что же расположится на территории нового Краснодара в частности. Руководитель краевого департамента по архитектуре и градостроительству Илья Поздняков представил концепцию разделения новой территории на несколько микрорайонов, объединенных между собой живописными бульварами. Протяженность пешеходной сети составит до 6 км.

В одной из частей города-спутника планируется разбить парк площадью более 26 га, а также построить объекты культурного значения. Другой микрорайон будет включать в себя парк площадью более 50 га, а также здание Кубанского казачьего хора и театра. Недалеко построят музей и конгресс-холл. Также здесь будут располагаться местная администрация, прокуратура, суд и отделение МВД.

Вершиной планов в прямом смысле станет высотка. Торгово-деловой центр будет уникальным для всего Юга России. Его высота составит 170 м, что равняется примерно 50 этажам. Перед зданием расположатся фонтан и аквапарк.

Всего в новом Краснодаре будет 45 детских садов, более 20 школ, восемь поликлиник, три театра, три рынка, два дома быта, один огромный собор, четыре храма и семь церквей. Уточним еще кое-какие детали: новых жителей огромного микрорайона будут ждать 5,5 млн кв. м жилья, от 800 тыс. до 1,2 млн (по разным данным) — коммерческих и торговых площадей. Это даст городу-спутнику порядка 80 тыс. рабочих мест.

Звучит, как реклама успешного застройщика, который мягко стелет, согласитесь? Власти сразу носят оговорку: вся концепция примерная, она может корректироваться.

Сколько лет, сколько зим

От количества цифр и обещаний о городе будущего голова точно может вскружиться. Однако стоит упомянуть и сроки строительства нового микрорайона. Разработка концепции стартовала еще в 2019 году при мэре Евгении Первышове. Спустя два года, в 2021, архитекторы представляли планы уже следующему главе города – Андрею Алексеенко. Прошло еще два года, и уже нынешний градоначальник Евгений Наумов получил данные, что разработка концепции завершена.

Конечно, одномоментно все вышеперечисленное не появится. Проект рассчитан на 20 лет, поэтому к 2043 году мы увидим его в том виде, который представлен пока что в планах (ну, или какую-то часть). Тем временем, первые строительные работы планируется начать уже в текущем, 2025 году, как только все необходимые согласования будут завершены.

«Новая Рублевка»: мнение горожан

Власти также высказались за вынесение проекта нового района на обсуждение общественности, чтобы учесть мнение горожан и сделать проект действительно отвечающим их потребностям и ожиданиям. Прозвучали слова и о «важности открытого диалога». Что же сейчас думают краснодарцы о «великом переселении»? Наше издание подсмотрело лишь малую часть различных мнений, зачастую достаточно колких. Город-спутник уже успели окрестить «новой Рублевкой».

Философия вместо вывода

Сколько денег, лет, мэров потребуется для возведения нового города в городе – сказать никто не решится. Да и сумма инвестиций или средств из федеральной, региональной и городской казны, необходимая для строительства нового Краснодара, тоже не называется. Неизвестно и застанем ли мы этот новый город будущего в пока еще далеком 2043 году.