Небогатым россиянам дали дедлайн на покупку квартиры

С 1 июля 2025 года взять ипотеку будет сложнее.

С 1 июля этого года получить ипотеку станет практически невозможно для заемщиков с низким первоначальным взносом (20% и менее). Также лю­ди, которые тратят более 80% своих доходов на выплату долгов, скорее всего, получат отказ. Центробанк вводит ограничения на ипотеку для наиболее рискованных заемщиков, сообщает пресс-служба регулятора.

НОВОСТЬ ПО ТЕМЕБанки начали снижать ставки по ипотеке: что это значит, ждать ли дальнейшего падения.

«Эксперты считают это решение логичным, так как после отмены льготной ипотеки банки и застройщики идут на уловки, чтобы жилье в кредит могли приобрести люди с низким первоначальным взносом. Центробанк установит количественные ограничения для наиболее рискованных ипотечных кредитов, выдаваемых с 1 июля 2025 года. Ограничения коснутся заемщиков, тратящих более 80% доходов на погашение долга и имеющих первоначальный взнос не более 20%», — передают «Известия» со ссылкой на пресс-службу Центробанка.

По мнению экспертов, решение о введении количественных ограничений по ипотеке выглядит логичным. Главная причина — стремление ЦБ ужесточить контроль над кредитованием в секторе недвижимости, особенно для заемщиков с высокой закредитованностью и низким первоначальным взносом.

Ограничения могут помочь устранить диспропорции в кредитовании. Высокие ставки и цены на жилье побуждают банки и застройщиков использовать хитрости с низким первоначальным взносом. Темпы повышения ключевой ставки опережают рост доходов населения, что увеличивает долговую нагрузку. Количественные ограничения влияют влиять на объем и структуру кредитования, что позволяет более эффективно управлять рисками на уровне всей финансовой системы.

Ранее URA.RU рассказывало, что с 1 апреля 2025 года Банк России начнет устанавливать лимиты на приобретение ипотечных и автокредитов. Это предпринимается, чтобы ограничить чрезмерное долговое бремя на граждан.