Названы мегаполисы России с самыми высокими доходами от посуточной аренды

Среди всех российских городов-миллионников больше всего заработать на сдаче квартиры в посуточную аренду можно в Санкт-Петербурге. Здесь арендодатели в прошлом году в среднем могли получать по 217,6 тыс. руб. в месяц. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса объявлений «Авито Путешествия».

Данные по стоимости посуточной аренды брались из объявлений, размещенных на площадке агрегатора. При расчете учитывалась средняя ежемесячная загруженность объекта: 22 дня — для квартиры, 12 дней — для загородных домов. Расходы, которые возникают у владельцев недвижимости при сдаче жилья в посуточную аренду, не учитывались.

В пятерку городов с самыми высокими доходами рантье, сдающих квартиры в посуточную аренду, помимо Санкт-Петербурга, также вошли:

Москва (204,7 тыс. руб. в месяц);

Нижний Новгород (140,6 тыс. руб.);

Казань (127,2 тыс. руб.);

В сегменте посуточной аренды загородных домов, по данным «Авито Путешествий», по прибыльности лидирует Московский регион. Здесь, по данным за прошлый год, в этом сегменте можно было заработать в среднем 194,6 тыс. руб. в месяц.

В пятерку городов-миллионников, где такая недвижимость наиболее выгодна, также вошли:

Екатеринбург (171,6 тыс. руб.);

Санкт-Петербург (154,4 тыс. руб);

Казань (149,6 тыс. руб.);

Краснодар (137,2 тыс. руб.).

Алексей Попов, руководитель «ЦИАН. Аналитики»:

— Во-первых, 70%-ная загрузка — это, скорее, верхняя оценка уровня загрузки жилья, сдаваемого в посуточную аренду. Его можно достичь хорошим объектам при грамотном ценообразовании, но использовать этот коэффициент для любого жилья, тем более для нестандартного, слишком оптимистично.

Во-вторых, цифры по большинству локаций также смещены вверх от их средних значений. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге предполагается, что выручка с одной ночевки составит 9,3 тыс. и 10,5 тыс. руб. соответственно (если исходить из сумм в 205 тыс. и 228 тыс руб., поделенных на 22). Обе цифры (около 10 тыс. руб.) куда ближе к ставкам для пиковых дат (на праздники и длинные выходные, в периоды каникул). Базовые ставки аренды однушек и студий в Москве — около 5 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — около 4 тыс. руб.

По этим причинам реальные заработки рантье, скорее всего, будут ниже.

В конце 2024 года аналитики Центра стратегических разработок (ЦСР) спрогнозировали, что к 2030 году рынок посуточной аренды жилья вырастет почти вчетверо — с 333 млрд руб. по итогам прошлого года до 1,2 трлн руб. через шесть лет.